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发展规划
优化营商环境
| 项目概况 | 项目内容 | 建设条件 | 估算投资 （亿元） |
效益分析 | 合作方式 | 项目咨询 | |||||
| 项目 名称 |
建设 地点 |
建设 年限 |
产业 类别 |
责任单位 | 联系人 | 电话 | |||||
| 理塘县康南农副产品交易中心建设项目 | 理塘县高城镇 | 2 | 服务业 | 项目占地32亩；建筑面积为16400㎡。包括： （1）粮油批发市场1800㎡；副食品批发市场4200㎡；小商品百货、服装批发市场1500 ㎡；农副土特产品交易市场600㎡。 （2）物流配送中心3800㎡。 （3）仓储区4500㎡。 （4）相关附属配套设施。 |
资源优势：理塘县区位优势明显，东毗雅江，南邻木里、稻城、乡城县，西接巴塘，北连白玉、新龙县，是连接川藏318国道和连接川滇217省道的结合部，有“西藏门户”之称，商贸地位突出，是甘孜州南部地区重要的物资中转地和商品集散地，具有较大的消费市场。本项目依托理塘县独特的区位优势，通过进一步优化商贸结构，创新贸易方式，扩大流通规模，将逐渐成为辐射川滇藏结合部现代商贸物流的重要集散地。 要素条件：项目位于县城城东，距城中心城区约0.8km，地处国道318与国道217线交汇处,距离亚丁机场90km,稻城亚丁机场已通航，年旅客吞吐量可达40万人次；318国道康定至理塘段284km为二级公路，交通条件便利；水、电、气、通讯等满足项目建设要求。 优惠条件 本项目可享受国家对农副产品交易中心项目相关支持政策。 1.投资于市场建设及房地产开发的省内外投资企业，自获利年度起前3年免征所得税，第4--8年减半征收所得税;利润用于扩大再生产，或用于开办其它企业，退还其再投资部分地方所得税税款(本县分成部分)的40%。 2.占用一等口岸的土地，在原90元/m2的基础上优惠50%即按45元/m2计收土地出让金；占用二等口岸的土地(建成区内的存量土地)，在原75元/m2的基础上优惠60%即按30元/m2计收土地出让金；占用一、二等口岸以外的土地，其小城镇规划区内国有土地按10元/m2计收土地出让金;规划区外土地征地费用由地方政府承担，免收土地出让金。 3.兴办企业投入资金在50万元以上的均可享受本优惠政策，国外投资者和港澳台地区投资 者在我县投资合作，享受本优惠政策的同时，享受国家、省、州对外商的优惠政策。 4.国家有关金融政策，加以择优扶持，实行贷款倾斜政策；实行“一站式”服务。 |
0.42 | 经济效益：经计算，本项目总投资收益率为5.19%，项目资本金净利润率为3.89%，所得税前财务内部收益率为12.50%，净现值（Ic=8%）为￥1235万元，静态投资回收期为9.88年；所得税后财务内部收益率为10.82%，净现值（Ic=8%）为￥757万元，静态投资回收期为10.78年，本项目具有较好的财务盈利能力。 社会效益：本项目建设有利于搞活理塘县农产品商品流通，促进形成大市场、大流通的格局，将推动理塘县第三产业的发展，加快理塘县土副特产品和农、畜产品的销售与流通，促进资源优势向经济优势的转变，繁荣理塘经济。 |
合资、合作或独资 | 理塘县商务局 | 黄祥明 | 1350829680 |
