新龙县人民路街心花园土地综合开发二期项目 - 甘孜藏族自治州人民政府网站

推荐热词：

发展规划

优化营商环境

项目概况				项目内容	建设条件	估算投资（亿元）	效益分析	合作方式	项目咨询
项目名称	建设地点	建设年限	产业类别	项目内容	建设条件	估算投资（亿元）	效益分析	合作方式	责任单位	联系人	电话
新龙县人民路街心花园土地综合开发二期项目	新龙县城	2年	服务业	该项目建筑面积2.60万㎡，其中：县教育局及农业银行综合楼片区整合土地6.2亩，新建建筑面积16300㎡的12层商住两用综合大楼一幢；邮政电信综合楼片区整合土地3.49亩，新建建筑面积9674㎡的两幢商住两用综合大楼，层高分别为12层和16层。	资源优势：新龙县地处甘孜州腹心地带,是连接甘孜州南北的重要通道，其文化悠远，素有“锅庄的故乡”之称。加之，风光秀丽吸引了众多的中外游客,令人流连忘返,是宜游、宜业的城市;随着雅砻江干流开发和城乡两化互动的推进，大量乡镇人口和外来人口将大量涌入城区，出现了严重的供需矛盾，导致住房价格和商铺价格长期居高不下、有价无房的现象，市场开发潜力巨大。要素条件：该项目位于新龙县城,紧邻省道217线。距国道317线100km、国道318线138km、康定机场447km，距建设中的雅（安）康（定）高速公路485 km，交通便利。水、电、通讯能满足项目建设需求。优惠条件 1.自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区以《西部地区鼓励类产业目录》中规定的产业项目为主营业务，且其当年度主营业务收入占企业收入总额70％以上的企业，经企业申请，主管税务机关审核确认后，可减按15％税率缴纳企业所得税。 2.从事水利、新能源、交通、市政工程和公益性事业等基础设施项目，或从事“五荒”开发利用经营种植业、养殖业项目的，自投产经营之日起，免征企业所得税6年。 3.企业为研发新产品、新技术、新工艺发生的研究开发费用，未形成无形资产计入当期损益的，在按照规定据实扣除的基础上，可按研究开发费用的50%加计扣除；形成无形资产的，按照该资产成本的150%摊销。企业购置并实际使用的环境保护、节能节水、安全生产专用设备，符合条件的，其设备投资额的10%可从企业当年的应纳企业所得税额中抵免；当年不足的，可以在以后5个纳税年度内继续抵免。 4.投资企业可采用出让、租赁或折价入股的方式取得国有土地使用权。 5.以出让方式取得的土地使用权企业，可通过作价出资、入股方式促进存量土地和在建项目的开发建设。	1.1	经济效益：经测算，项目建成后可提供商铺4100㎡，根据市场现行价格1.8万元/㎡计算，可实现销售收入7380万元；可提供住房2.12万㎡，根据市场现行价格3500元/㎡计算，可实现销售收入7420万元；可提供停车位142个，以每个车位销售价格4万元计算，可实现销售收入568万元，三项合计可实现销售收入1.54亿元，按现行财税规定，税费合并按综合利率7.1%计算，年税金998.92万元，总收入预计1.44亿元，投率收期为2年。社会效益：项目符合国家政策规定和新龙县城市发展规划，项目的建成有利于盘活本区域有限的土地资源，满足市场需求，并提升城市形象。	独资	新龙县发改局	蒋开明	0836-8122993 13990468939